各镇人民政府,各街道办事处,县政府各有关工作部门、直属机构,各有关条(双)管单位:
《富平县2024年度国有建设用地供应计划》及《富平县2024年度住宅用地供应计划》已经县政府批准,现印发你们,请结合实际,认真抓好贯彻执行。
富平县人民政府
2024年1月24日
富平县2024年度国有建设用地供应计划
一、计划目的、意义和编制依据
为科学调控土地市场,深化要素市场化配置改革,积极发挥计划引导作用,切实加强国有建设用地供应管理,以打造“中国北方最美县城、关中城市群渭河北岸区域中心城市、西安都市圈的北部新城”为目标,依据自然资源部《国有建设用地供应计划编制规范(试行)》,结合《富平县国土空间总体规划》《富平县城市总体规划》和土地利用年度计划,参考上年度供地情况和本年度用地需求,制定本计划。
二、指导思想和基本原则
以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导,以节约、集约、高效利用土地为基本要求,严格执行国家土地供应和房地产用地调控政策规定,坚持总量适中、内部均衡、统筹兼顾、重点保障的原则方法,合理调配各类用地供应指标,全力保障年度建设项目用地需求,促进节约集约高效用地,推进我县经济社会高质量发展。
三、计划指标及配置
(一)2024年度国有建设用地供应总量控制在269.5244 公顷。
(二)在2024年度供应总量中,商服用地21.6636公顷,工矿仓储用地119.6227公顷,住宅用地45.9485公顷,公共管理和服务用地18.9994公顷,交通运输用地63.2902公顷。
四、政策导向与执行标准
(一)坚持计划控制引导,统一有序、规范供应。本年度各类建设项目用地供应,必须严格按照《富平县2024年度国有建设用地供应计划表》确定的控制指标实施。
(二)突出经济发展支撑项目用地服务,充分保障招商引资及重点工程项目和地方特色产业用地需求。工矿仓储用地、公共管理与公共服务用地、交通运输用地、水域及水利设施用地、特殊用地均实行指导性计划控制,根据年度用地需求保障供应。
(三)严格遵行土地供应方式程序。对商业、旅游、娱乐、商品住宅等经营性用地和新增工业用地(不含原地内改扩建)以及同一宗地有两个以上意向用地者的,必须以招标、拍卖或者挂牌方式有偿供地,统一在土地市场公开进行。扩大有偿使用范围,积极推进经营性基础设施用地有偿使用。
(四)坚持节约集约用地政策,建设项目用地鼓励利用存量,严格控制增量。
(五)严格按照各园区、功能区定位、产业政策和主导发展方向,优先安排工业建设项目用地供应,从严从紧控制经营性房地产开发用地总量。
五、计划实施保障
(一)强化工作措施,确保供地服务效率和质量。计划实施中,要把握全面,突出重点,强化服务,保障供应,对年度重点项目用地、保障性住房用地要采取超前介入,跟踪服务,全程保障,切实满足项目建设用地需求。
(二)加强协调配合,保证计划指标有效落实。发改局、自然资源局、财政局、住建局、市生态环境局富平分局等相关部门要密切协调配合,共同组织做好建设项目用地各项前期准备工作,各镇(街道)、园区管委会要充分发挥职能优势,积极配合做好计划实施工作。
(三)健全完善机制,强化建设用地供后监管。高效运用“土地市场动态监测和监管系统”,加强对国有建设用地供应及开发利用等环节的监测监管。同时,进一步健全工作机制,落实工作责任,开展土地利用动态巡查,督促已供土地及时开发利用,依法处置空闲闲置土地,提高节约集约用地水平。
(四)建立长效机制,确保土地市场有序供应。建立健全计划编制长效机制,合理预测,严格实施,及时调整,在每个供应年度完成后,对该年度供应计划完成情况进行分析,合理预测下一年度土地供应指标,为下一年度供应计划编制提供依据。
富平县2024年度住宅用地供应计划
一、住宅用地总量和结构
2024年度本县住宅用地计划供应45.9485 公顷,其中:商品住宅用地33.9738公顷,保障性租赁住宅用地9.9747公顷,其他住宅用地2.0000公顷,详见附表2、附表3。
二、住宅用地供应布局
根据人口结构情况、居民住宅需求、房地产市场走势,合理确定计划供应的住宅用地规模。在区域分布上,县城计划供应27.1785公顷,富阎产业合作园区计划供应9.9747公顷,庄里试验区计划供应8.7953公顷,达到均衡合理布局,有利于促进职住平衡。
三、住宅用地供应保障措施
(一)加强组织领导。一是被列为中省市重点项目的,优先安排用地指标。二是各部门之间要加强协作,提高办事效率,改善服务态度,对符合用地计划的项目加快审批,推进计划实施。三是建立计划执行沟通协调机制。县自然资源局要加强与其他相关职能部门和镇(街道)的沟通、协调,及时听取和采纳各方面对计划的合理意见和建议,妥善解决好土地供应计划执行过程中出现的问题。
(二)突出规划引领。一是按照产业布局、结构和时序,落实差别化土地供应政策,推动产业结构调整和转型升级,加快经济发展方式转变。二是紧密结合城市总体规划,确保自然资源节约集约利用,促进城乡统筹、合理布局、优化发展,盘活存量,控制增量,合理配置建设用地。
附表:1.富平县2024年度国有建设用地供应计划表
2.富平县2024年度住宅用地供应计划表
3.富平县2024年度住宅用地供应计划宗地表
附件: